Estimation théorique
Route de Blois,45380 Chaingy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Blois,45380-Chaingy indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 48 | RTE DE BLOIS | 4 | 104 | 400 | 172000€ | 1654€ |
2020-03-17 | 18 | RTE DE BLOIS | 1 | 70 | 583 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-17 | 26 | RTE D ORLEANS | 3 | 70 | 405 | 130560€ | 1865€ |
2022-09-06 | 32 | RTE D ORLEANS | 3 | 82 | 578 | 237550€ | 2897€ |
2020-01-02 | 40 | RUE DE FOURNEAUX | 4 | 88 | 127 | 153920€ | 1749€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DE LA CORMELLERIE | 3 | 60 | 103 | 131500€ | 2192€ |
2022-09-07 | 34 | RTE D ORLEANS | 5 | 128 | 1263 | 255000€ | 1992€ |
2020-09-30 | 40 | RUE DE FOURNEAUX | 3 | 81 | 121 | 150500€ | 1858€ |
2020-12-08 | 26 | RUE DE LA GROLLE | 4 | 103 | 660 | 226900€ | 2203€ |
2020-07-23 | 63 | RUE DE FOURNEAUX | 4 | 93 | 1085 | 160000€ | 1720€ |
2020-10-09 | 2 | IMP DES ROUSSELETTES | 5 | 87 | 494 | 200700€ | 2307€ |
2023-06-06 | 6 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 88 | 299 | 180000€ | 2045€ |
2020-09-25 | 5 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 88 | 378 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-18 | 19 | RTE D ORLEANS | 5 | 169 | 3047 | 655000€ | 3876€ |
2020-01-13 | 8 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 88 | 282 | 176970€ | 2011€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DES ROUSSELETTES | 7 | 124 | 389 | 214000€ | 1726€ |
2019-12-17 | 4 | RTE D ORLEANS | 4 | 80 | 930 | 159000€ | 1988€ |
2020-07-28 | 21 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 265 | 177250€ | 1809€ |
2023-06-20 | 23 | RTE D ORLEANS | 4 | 138 | 1251 | 610000€ | 4420€ |
2020-12-30 | 0 | RUE DE FOURNEAUX | 7 | 205 | 620 | 377700€ | 1842€ |
2019-12-23 | 29 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 88 | 302 | 77500€ | 881€ |
2019-08-26 | 13 | RTE D ORLEANS | 7 | 176 | 1380 | 274000€ | 1557€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE FOURNEAUX | 4 | 83 | 142 | 56959.5€ | 686€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE FOURNEAUX | 2 | 53 | 82 | 87620€ | 1653€ |
2020-12-02 | 9 | IMP DE BEAULIEU | 5 | 88 | 306 | 76725€ | 872€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE MONTAFILAND | 7 | 172 | 598 | 209000€ | 1215€ |
2019-07-20 | 34 | RUE DES SABLONS | 4 | 121 | 978 | 220000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 39 | RTE D ORLEANS | 3 | 126 | 1800 | 232958€ | 1849€ |
2019-09-18 | 74 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 87 | 400 | 210000€ | 2414€ |
2020-12-23 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 355 | 175000€ | 2333€ |
2019-08-07 | 41 | RUE DES SABLONS | 4 | 150 | 743 | 347100€ | 2314€ |
2020-02-03 | 5502 | RTE D ORLEANS | 4 | 65 | 126 | 140000€ | 2154€ |
2020-07-03 | 114 | RUE DES CIGALES | 3 | 65 | 159 | 145980€ | 2246€ |
2019-12-06 | 4 | VEN DES SABLONS | 6 | 197 | 721 | 315200€ | 1600€ |
2019-12-03 | 118 | RUE DES CIGALES | 4 | 100 | 213 | 192700€ | 1927€ |
2020-02-13 | 38 | RTE D ORLEANS | 4 | 90 | 228 | 163000€ | 1811€ |
2020-02-13 | 38 | RTE D ORLEANS | 4 | 90 | 208 | 148500€ | 1650€ |
2019-12-14 | 47 | RUE DES SABLONS | 7 | 294 | 842 | 476299€ | 1620€ |
2020-09-29 | 127 | RUE DES CIGALES | 5 | 132 | 409 | 229000€ | 1735€ |
2019-11-29 | 102 | RUE DES CIGALES | 5 | 117 | 333 | 247500€ | 2115€ |
2020-09-08 | 56 | RUE DES SABLONS | 6 | 153 | 1477 | 305290€ | 1995€ |
2020-10-16 | 14 | RUE NEUVE | 7 | 132 | 495 | 283478€ | 2148€ |
2020-01-03 | 65 | RUE DU CAS ROUGE | 1 | 85 | 138 | 107500€ | 1265€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DU CAS ROUGE | 1 | 98 | 87 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 88 | 336 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 104 | 230 | 173000€ | 1663€ |
2019-10-17 | 65 | RUE DU CAS ROUGE | 1 | 98 | 84 | 119000€ | 1214€ |
2019-12-20 | 62 | RUE DU CAS ROUGE | 2 | 60 | 680 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 251 | 130500€ | 1483€ |
2019-07-18 | 65 | RUE DU CAS ROUGE | 1 | 77 | 76 | 97000€ | 1260€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DU CLOS RENARD | 4 | 94 | 202 | 108343€ | 1153€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 202 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES IRIS | 6 | 101 | 602 | 207700€ | 2056€ |
2023-05-17 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 100 | 322 | 208400€ | 2084€ |
2022-02-21 | 21 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 88 | 222 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU PRE HATTON | 8 | 159 | 810 | 288000€ | 1811€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 259 | 158000€ | 1795€ |
2020-07-09 | 11 | RUE NEUVE | 5 | 97 | 652 | 198500€ | 2046€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 217 | 172000€ | 1955€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 217 | 186820€ | 2123€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 204 | 177000€ | 2011€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 197 | 145000€ | 1648€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 294 | 180450€ | 2174€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 309 | 191650€ | 2309€ |
2023-06-27 | 24 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 222 | 189000€ | 2148€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 301 | 159000€ | 1807€ |
2021-06-22 | 6 | AV DES LILAS | 5 | 83 | 255 | 160000€ | 1928€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DE LA PORTE | 5 | 140 | 2304 | 245000€ | 1750€ |
2019-05-20 | 16 | PL DU CLOS DE L ECHELLE | 5 | 96 | 224 | 193350€ | 2014€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DU PRE HATTON | 5 | 108 | 840 | 265000€ | 2454€ |
2020-12-18 | 17 | AV DES ROSES | 5 | 88 | 310 | 142857€ | 1623€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 230 | 215000€ | 2590€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 101 | 249 | 170000€ | 1683€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 231 | 168000€ | 2024€ |
2021-03-15 | 74 | RTE DE LA BRETAGNE | 5 | 83 | 254 | 104770€ | 1262€ |
2019-12-06 | 72 | RTE DE LA BRETAGNE | 6 | 101 | 455 | 130000€ | 1287€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE LA GALANIERE | 4 | 148 | 872 | 314000€ | 2122€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 397 | 175000€ | 2108€ |
2023-05-05 | 68 | RTE DE LA BRETAGNE | 5 | 83 | 246 | 142857€ | 1721€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DU CAS ROUGE | 4 | 98 | 396 | 208953€ | 2132€ |
2019-09-13 | 70 | AV DES FLEURS | 5 | 88 | 299 | 150500€ | 1710€ |
2021-08-02 | 73 | RTE D ORLEANS | 7 | 180 | 500 | 342000€ | 1900€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DES GENETS | 6 | 101 | 618 | 240000€ | 2376€ |
2020-10-19 | 46 | AV DES FLEURS | 5 | 83 | 232 | 129000€ | 1554€ |
2022-12-09 | 46 | AV DES FLEURS | 5 | 83 | 232 | 190200€ | 2292€ |
2020-05-13 | 21 | PL DU CLOS DE L ECHELLE | 6 | 123 | 814 | 269000€ | 2187€ |
2021-03-26 | 44 | AV DES FLEURS | 5 | 83 | 232 | 171400€ | 2065€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 287 | 174000€ | 2096€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES JACINTHES | 6 | 101 | 323 | 171750€ | 1700€ |
2022-08-29 | 118 | RTE D ORLEANS | 3 | 70 | 320 | 202000€ | 2886€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 100 | 364 | 168000€ | 1680€ |
2019-07-18 | 28 | RUE DE L EPINE | 5 | 81 | 621 | 156900€ | 1937€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 83 | 254 | 154500€ | 1861€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 101 | 312 | 170000€ | 1683€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 83 | 228 | 155000€ | 1867€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 103 | 375 | 146000€ | 1417€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DU PRE HATTON | 6 | 118 | 500 | 225000€ | 1907€ |
2020-07-02 | 25 | PL DU CLOS DE L ECHELLE | 5 | 105 | 415 | 161000€ | 1533€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES TULIPES | 6 | 101 | 654 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DES PENSEES | 5 | 83 | 242 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 83 | 311 | 186000€ | 2241€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 83 | 345 | 161500€ | 1946€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DES PENSEES | 6 | 102 | 675 | 86850€ | 851€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DE LA GALANIERE | 6 | 104 | 608 | 220000€ | 2115€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 83 | 272 | 197000€ | 2373€ |
2020-02-27 | 6 | AV DES FLEURS | 6 | 104 | 336 | 172450€ | 1658€ |
2022-03-10 | 30 | AV DES FLEURS | 6 | 101 | 309 | 195300€ | 1934€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DES PENSEES | 5 | 83 | 439 | 156000€ | 1880€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 234 | 130000€ | 1566€ |
2019-07-19 | 128 | RTE D ORLEANS | 7 | 151 | 500 | 95000€ | 629€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES PENSEES | 5 | 83 | 247 | 166000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 20 | AV DES FLEURS | 5 | 83 | 405 | 157250€ | 1895€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 112 | 350 | 164400€ | 1468€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 112 | 350 | 190000€ | 1696€ |
2019-05-11 | 16 | AV DES FLEURS | 5 | 83 | 243 | 169000€ | 2036€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 139999€ | 1687€ |
2019-12-07 | 4 | RUE DU LOUVRE | 4 | 142 | 500 | 450000€ | 3169€ |
2023-06-12 | 13 | AV DES FLEURS | 5 | 83 | 271 | 180000€ | 2169€ |
2022-01-17 | 1 | AV DES MIMOSAS | 5 | 83 | 267 | 156762€ | 1889€ |
2021-11-17 | 7 | CHE DES CARMES | 5 | 86 | 404 | 209000€ | 2430€ |
2020-03-26 | 6 | VEN DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 100 | 106 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 374 | 152380€ | 1836€ |
2019-06-13 | 52 | RTE DE LA BRETAGNE | 6 | 101 | 443 | 150000€ | 1485€ |
2022-07-25 | 52 | RTE DE LA BRETAGNE | 6 | 101 | 443 | 195000€ | 1931€ |
2020-02-07 | 9 | PL DU BOURG | 4 | 133 | 128 | 197100€ | 1482€ |
2019-12-12 | 48 | RTE DE LA BRETAGNE | 5 | 83 | 322 | 130000€ | 1566€ |
2019-07-12 | 2 | PAS DE LA CHATONIERE | 4 | 98 | 630 | 207300€ | 2115€ |
2023-03-17 | 4 | RTE NATIONALE | 6 | 115 | 511 | 196750€ | 1711€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DE LA BARRE | 4 | 138 | 60 | 319400€ | 2314€ |
2020-01-15 | 44 | RTE DE LA BRETAGNE | 5 | 105 | 252 | 160000€ | 1524€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 232 | 162950€ | 1852€ |
2022-03-17 | 10 | AV DES MIMOSAS | 5 | 83 | 289 | 167720€ | 2021€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 572 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA GROUE | 3 | 54 | 70 | 81000€ | 1500€ |
2019-07-18 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 138 | 1182 | 292500€ | 2120€ |
2022-10-06 | 20 | AV DES MIMOSAS | 5 | 83 | 252 | 156000€ | 1880€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DES CIGALES | 4 | 100 | 534 | 214000€ | 2140€ |
2019-07-22 | 8 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 80 | 740 | 117500€ | 1469€ |
2020-12-21 | 1 | VEN DE LA MAIRIE | 2 | 73 | 340 | 88000€ | 1205€ |
2020-09-22 | 12 | RTE NATIONALE | 4 | 96 | 511 | 207000€ | 2156€ |
2022-12-03 | 5 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 101 | 252 | 197000€ | 1950€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 83 | 239 | 135000€ | 1627€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 83 | 239 | 145000€ | 1747€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 101 | 333 | 213300€ | 2112€ |
2020-06-26 | 32 | RTE DE LA BRETAGNE | 5 | 105 | 401 | 160000€ | 1524€ |
2020-01-22 | 14 | IMP DU CLOS DES BOIS | 4 | 93 | 433 | 210800€ | 2267€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 4 | 70 | 342 | 167000€ | 2386€ |
2021-02-24 | 98 | RTE DE BLOIS | 4 | 140 | 1993 | 187500€ | 1339€ |
2019-10-22 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 96 | 650 | 175500€ | 1828€ |
2019-07-12 | 3 | IMP DU CLOS DES BOIS | 5 | 94 | 398 | 203660€ | 2167€ |